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发表于 2021-2-12 21:40:22 | 查看: 2| 回复: 0
  贝壳房源网
  据本网数据中心监测,从1月1日-18日,厦门的二手住宅成交已突破2500套,总成交套数达到了2512套。
  据中国房价行情网数据显示,厦门1月二手房均价50565元/㎡,而2020年12月二手房均价49803元/㎡,环比上月上涨1.53%。
  为了一探究竟,我吐血整理了近段时间厦门六区987个热门二手房真实成交价及挂牌价,下面赶紧一起来瞅瞅,你家小区房价到底啥情况了?!
  1、以下为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据,为厦门房地产联合网纯手工统计,未经许可转载或镜像复制,一经发现,必将投诉;
  2、二手房,如:装修程度、楼层、朝向等,甚至房东是否急用钱而降价等,各种因素会导致即使同一个小区,在价格上面会有一定差异,因此需综合判断,价格不作为指导因素,仅供参考;
  虽说部分二手房源的挂牌价依然很高,但除了有稀缺属性加持的房源,其余房源大多都要经过调价才能够成交。
  从成交区域来看,厦门六区中,岛内占据着绝大多数的市场,中山公园、火车站、松柏、禾祥西、瑞景、莲坂、莲花、松柏、文园路等板块为成交主力,其中老小区房源的成交更是占据了半壁江山。
  体现到价格上,莲滨里成交价为70565元/㎡,较之前的64136元/㎡一平上涨了6429元。另外,如较为热门的实小、松柏小学、思明区第二实验小学、演武小学、厦门第二实验小学等学区房,最新成交价格也较之前有所增长。但其余关注度并不高的一些老小区,成交价格则开始呈现下滑趋势。厦门二手房成交量
  不过,在老小区里,由于年底正处于学区房置业高峰期,名校学区房成交表现依旧强势。振兴新村(滨北小学)最新成交价为73041元/㎡,较之前上涨了18227元/㎡;盈翠里(厦门第二实验小学)最新成交价为73554元/㎡,较之前上涨了5029元/㎡;槟榔东西单号区(槟榔小学)最新成交价为66377元/㎡,较之前上涨了6161元/㎡。
  眼下,厦门已经进入存量市场,市场活跃程度更能反映楼市温度。回望2020年,相对于新房市场稳步上行,厦门二手房市场明显躁动。
  一、二月份受疫情影响,市场同样陷入封冻,但是随着三月全面复工复产复市后,市场开始“暴力”反弹;
  如无意外,2021年1月份的单月成交仍有可能突破4000套,甚至触及5000套大关,市场的热度似乎回到了2016-2017年的时候。
  其实厦门楼市如果不是疫情的关系,其走势也是会慢慢向上走的,但疫情打乱了市场节奏,原本慢慢复苏的状态一下子集中释放了,如果正常节奏走的话,估计爆发的力度可能没这么大。
  眼下,市场交易热情已经被激发,今年还会保持一定的市场交易热度,预计2021年成交量和去年相当。但节奏上可能会出现不同,上半年会延续交易热情,小阳春值得期待,毕竟二手房交易自由度更高,价格随行就市。
  最后,你觉得按照目前的厦门二手房日成交趋势,2021年1月份的二手房成交量能交出一份怎样的成绩单呢?

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