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发表于 2021-2-2 23:08:41 | 查看: 3| 回复: 0
  西安租房吧从2017年的“长租公寓爆发元年”开始算起,关于长租公寓这个行业,和关于行业发展前景的争议,已经持续了3年多的时间。单是在房地产行业内,不同的大佬们对长租公寓的看法都无法达成一致。
  尤其从2018年国家对“租金贷”监管趋严之后,惠民租房除了互联网房产大佬胡景晖对“长租公寓爆仓”表示担忧。2018年8月,长租公寓盈利模式SOHO中国董事长潘石屹在《潘谈会》上也表示不建议投资长租公寓:“长租公寓的回报率最高超不过1%,租房的价格再翻一番还是亏本的,赚钱的事情去做,不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样,以烧钱为荣,这是一条不归路。”
  但在2018年城市共创大会上,王石直接为“万村计划”站台,首次提到万科正大力推行的改造城中村的“万村计划”,并将长租公寓业务列入集团核心业务。
  但紧接着随监管趋严,投资者们的激情骤然冷却,2019年行业发展迅速回归理性。在行业降温,投资者趋于冷静的情况下,长租公寓行业融资金额整体减少成为必然结果。据中指研究院统计,惠民租房长租公寓领域融资频率从2018年的37笔降到了2019年的16笔,总融资金额从2018年的1491亿元降到了2019年的360亿元,还不到2018年的零头。居家设计软件别跟好多创业者一样

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