请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

惠民网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

3689

积分

0

好友

1161

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-2-2 23:08:30 | 查看: 4| 回复: 0
  来源标题:58同城、安居客2021返乡置业报告:超六成人选择留在工作城市及周边购房
  2021年春运大幕还没拉开之前,全国已有超29个省、区、市倡议“原地过年”。疫情的卷土重来,让“原地过年”成为今年“打工人”欢度春节的新趋势。
  不过,尽管突如起来的疫情打乱了人们归家的脚步,但却没有打消人们返乡置业的需求。针对2021年返乡置业市场情况,58同城、安居客发布了《2020-2021“返乡置业”调查报告春节不返乡在线云置业》调研报告,从返乡置业需求、置业意愿、城市选择等多维度,深入解读了返乡置业市场的变化趋势,为返乡群体们提供一份安居置业指南。
  58同城、安居客返乡置业报告显示,在视频看房、VR看房等技术兴起的助推下,“云置业”正在成为人们置业的新形态。新一线城市中,重庆、成都、西安三城的返乡置业热度依然领先,苏州、沈阳、郑州置业热度排名上升;二线城市(除新一线城市)中,徐州、南通返乡置业热度也依然居首,泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。而在置业选择上,超六成人选择留在工作城市及周边购房,近四成人因方便照顾家人,选择回家乡置业。
  每到年关之际,一线城市异乡人们大多会思考一个问题,“北上广深”,留下还是离开?这是一个让许多人困惑的问题。
  58同城、安居客平台监测数据显示,2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边,北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度最高的为保定,其次为廊坊、邯郸、石家庄;上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥;广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中,湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。
  从58安居客房产研究院用户调研数据来看,与2020年春节前相比,2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低,有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示,参与调研的人群中,有47.6%的人选择想在工作城市买房,另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。
  58同城、安居客《2021返乡置业报告》调研数据显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素。选择留在工作城市的人们,则更看重大城市便利的生活环境、更有前景的置业发展、及子女更好的教育。与去年相比,选择留在工作城市置业人们更看重大城市生活的便利性,占比比去年提高近20%。
  实际上,过去一年,随着城市人才优惠政策的频出、租赁市场规范化建设的持续推荐,房地产长效机制逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。
  进入2020年以来,尽管受疫情疫情,GDP增速在上半年下降1.6%,但进入下半年后增速上升,前三季度GDP增速比上年同期增长0.7%,初步核算,2020年GDP首次破100万亿。北京、上海、广州、深圳、重庆、苏州、成都、杭州、天津等城市2020年前三季度的GDP已经超过万亿。
  城市的持续健康发展,为人们提供了良好的工作和生活环境,让越来越多人们的本地化置业需求趋势越来越大。
  尽管一线城市为人们生活提供了职业发展空间和较高的便利性,但高房价、高落户门槛,也让不少人把置业目光毫无疑问的放到自己家乡的三四线城市,“挣大城市的钱、买小城市的房”,成了部分年轻人曲线安居客房产研究院调研结果显示,有37.8%的人表示想要回到家乡置业(包括家乡的省会及非省会城市),人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。除了大城市的房价外,摆在异乡人前面的难题还有大城市的工作压力、育儿成本,这些成为他们想离开的主要因素。
  随着一线城市房价猛涨,不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。相比一线城市的高房价压力,二三线城市的置业压力相对较小。
  国家统计局数据显示,2020年12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和2.2%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%。相比一线城市的房价涨幅而言,二三线城市的涨幅相对较低。
  此外,58同城、安居客对二线城市(除新一线城市)的置业热度做了全面调研。平台监测数据显示,徐州、南通返乡置业热度依然居首,泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。其中,泉州作为二线城市中返乡置业热门城市的第三名,今年排名明显上涨。三线城市中,盐城、安庆、淮安成返乡置业热门城市前三名。
  较低的房价和安逸的生活环境,使得二三线城市成为越来越多“漂一族”的退路。不过,对于他们来说,回乡也面临着薪资待遇降低、生活品质下降、医疗教育资源减少等问题,其中回乡工作机会的减少是阻碍人们回家的首要原因,占比比去年提高了5%。
  人们物质生活水平提升下,房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一抉择标准,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。
  在一二线城市外,新一线城市的吸引力正在进一步增强,成为返乡置业人群的新选择。58同城、安居客《2021返乡置业报告》显示,新一线城中,西部城市成为置业热门,西安的新房找房热度依然领先,其次为重庆、武汉;二手房找房热度方面,重庆、成都、沈阳排在前三名。
  随着人口流动优质资源向中心城市和城市群聚集,新一线由于强劲的就业吸纳能力,以及优质的公共服务水平,对非户籍购房人群产生了较大吸引力。
  人口的流入是保证城市持续发展的动力。数据显示,2019年末,已有14城常住人口超过千万,杭州年人口增量超过55万,一线城市中广州、深圳的人口增量超过40万,重庆、成都、郑州、西安、宁波、长沙、佛山等城市有20万左右的人口增幅。
  卷土重来的疫情挡住了人们回家的脚步,但在视频看房、VR看房等技术的兴起下,人们已经可以做到足不出户就能考察心仪的房源,在线看房“云置业”正在成为人们置业的新形态。其中,武汉、上海、西安等新一线城市的在线成交热度持续领先。
  数据显示,2020年下半年,武汉、上海、西安等城市的在线成交热度高涨,通过在线沟通、在线看房等方式促进成交,让远在他乡的人也可以无障碍看房、选房、购房。而在2020年12月,西安、武汉、长沙、重庆等城市的在线微聊热度排名靠前,购房者更愿意通过在线微聊来了解这些城市的房源情况。
  五成返乡置业人群近两年内有置业计划,多数人的房源理想总价在100-300万间
  随着年轻人逐步进入,返乡置业已经进入以90后为主力军的市场。58安居客房产研究院调研显示,有返乡置业意愿的人群中,有56%的人表示近2年内有置业计划,另有14%的人表示已在2020年买房。
  在房源面积上,多数人依然选择了三居室,返乡置业人群多数希望购买三居室、50-200万元之间的房源,希望在工作城市购房的人群的房源理想总价在100-300万之间。由此可见,大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。
  如今人们消费习惯出现变化,在价格之外,对生活的舒适度、品质感关注明显提升,这一变化在返乡置业人群意向房源价格上也有所体现。
  58同城、安居客通过对用户调研发现,相比价格、居住面积而言,多数人对于装修情况并没有呈现出较大的差异性。报告显示,42.3%的返乡置业人群对装修与否并无太大偏好,房源合适就行;40.2%的人表示更倾向于选择装修房。不过,调研显示,在一众日式、新中式、简美、北欧等风格下,多种现代及轻奢的装修风格更受返乡置业人群的欢迎。
  针对2021年的返乡置业市场情况,58安居客房产研究院分院院长张波表示,
  不过,尽管突如起来的疫情打乱了人们归家的脚步,但却没有打消人们返乡置业的需求。针对2021年返乡置业市场情况,58同城、安居客发布了《2020-2021“返乡置业”调查报告春节不返乡在线云置业》调研报告,从返乡置业需求、置业意愿、城市选择等多维度,深入解读了返乡置业市场的变化趋势,为返乡群体们提供一份安居置业指南。
  58同城、安居客返乡置业报告显示,在视频看房、VR看房等技术兴起的助推下,“云置业”正在成为人们置业的新形态。新一线城市中,重庆、成都、西安三城的返乡置业热度依然领先,苏州、沈阳、郑州置业热度排名上升;二线城市(除新一线城市)中,徐州、南通返乡置业热度也依然居首,泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。而在置业选择上,超六成人选择留在工作城市及周边购房,近四成人因方便照顾家人,选择回家乡置业。
  每到年关之际,一线城市异乡人们大多会思考一个问题,“北上广深”,留下还是离开?这是一个让许多人困惑的问题。
  58同城、安居客平台监测数据显示,2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边,北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度最高的为保定,其次为廊坊、邯郸、石家庄;上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥;广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中,湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。
  从58安居客房产研究院用户调研数据来看,与2020年春节前相比,2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低,有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示,参与调研的人群中,有47.6%的人选择想在工作城市买房,另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。
  58同城、安居客《2021返乡置业报告》调研数据显示,职业发展和家庭生活仍然是人们选择在何处购房的决定性因素。选择留在工作城市的人们,则更看重大城市便利的生活环境、更有前景的置业发展、及子女更好的教育。与去年相比,选择留在工作城市置业人们更看重大城市生活的便利性,占比比去年提高近20%。
  实际上,过去一年,随着城市人才优惠政策的频出、租赁市场规范化建设的持续推荐,房地产长效机制逐渐发挥成效,“漂一族”在工作地置业、长远生活的难度逐步降低。
  进入2020年以来,尽管受疫情疫情,GDP增速在上半年下降1.6%,但进入下半年后增速上升,前三季度GDP增速比上年同期增长0.7%,初步核算,2020年GDP首次破100万亿。北京、上海、广州、深圳、重庆、苏州、成都、杭州、天津等城市2020年前三季度的GDP已经超过万亿。
  城市的持续健康发展,为人们提供了良好的工作和生活环境,让越来越多人们的本地化置业需求趋势越来越大。
  尽管一线城市为人们生活提供了职业发展空间和较高的便利性,但高房价、高落户门槛,也让不少人把置业目光毫无疑问的放到自己家乡的三四线城市,“挣大城市的钱、买小城市的房”,成了部分年轻人曲线安居客房产研究院调研结果显示,有37.8%的人表示想要回到家乡置业(包括家乡的省会及非省会城市),人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。除了大城市的房价外,摆在异乡人前面的难题还有大城市的工作压力、育儿成本,这些成为他们想离开的主要因素。
  随着一线城市房价猛涨,不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。相比一线城市的高房价压力,二三线城市的置业压力相对较小。
  国家统计局数据显示,2020年12月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和2.2%,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%。相比一线城市的房价涨幅而言,二三线城市的涨幅相对较低。
  此外,58同城、安居客对二线城市(除新一线城市)的置业热度做了全面调研。平台监测数据显示,徐州、南通返乡置业热度依然居首,泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。其中,泉州作为二线城市中返乡置业热门城市的第三名,今年排名明显上涨。三线城市中,盐城、安庆、淮安成返乡置业热门城市前三名。
  较低的房价和安逸的生活环境,使得二三线城市成为越来越多“漂一族”的退路。不过,对于他们来说,回乡也面临着薪资待遇降低、生活品质下降、医疗教育资源减少等问题,其中回乡工作机会的减少是阻碍人们回家的首要原因,占比比去年提高了5%。
  人们物质生活水平提升下,房价不再是影响人们返乡置业城市选择的唯一抉择标准,城市商业氛围、环境宜居程度等也成为了重要考量因素。
  在一二线城市外,新一线城市的吸引力正在进一步增强,成为返乡置业人群的新选择。58同城、安居客《2021返乡置业报告》显示,新一线城中,西部城市成为置业热门,西安的新房找房热度依然领先,其次为重庆、58同城买房武汉;二手房找房热度方面,重庆、成都、沈阳排在前三名。
  随着人口流动优质资源向中心城市和城市群聚集,新一线由于强劲的就业吸纳能力,以及优质的公共服务水平,对非户籍购房人群产生了较大吸引力。
  人口的流入是保证城市持续发展的动力。数据显示,2019年末,已有14城常住人口超过千万,杭州年人口增量超过55万,一线城市中广州、深圳的人口增量超过40万,重庆、成都、郑州、西安、宁波、长沙、佛山等城市有20万左右的人口增幅。
  卷土重来的疫情挡住了人们回家的脚步,但在视频看房、VR看房等技术的兴起下,人们已经可以做到足不出户就能考察心仪的房源,在线看房“云置业”正在成为人们置业的新形态。其中,武汉、上海、西安等新一线城市的在线成交热度持续领先。
  数据显示,2020年下半年,武汉、上海、西安等城市的在线成交热度高涨,通过在线沟通、在线看房等方式促进成交,让远在他乡的人也可以无障碍看房、选房、58同城买房购房。而在2020年12月,西安、武汉、长沙、重庆等城市的在线微聊热度排名靠前,购房者更愿意通过在线微聊来了解这些城市的房源情况。
  五成返乡置业人群近两年内有置业计划,多数人的房源理想总价在100-300万间
  随着年轻人逐步进入,返乡置业已经进入以90后为主力军的市场。58安居客房产研究院调研显示,有返乡置业意愿的人群中,有56%的人表示近2年内有置业计划,另有14%的人表示已在2020年买房。
  在房源面积上,多数人依然选择了三居室,返乡置业人群多数希望购买三居室、50-200万元之间的房源,希望在工作城市购房的人群的房源理想总价在100-300万之间。由此可见,大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境,三居室很好的满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。
  如今人们消费习惯出现变化,在价格之外,对生活的舒适度、品质感关注明显提升,这一变化在返乡置业人群意向房源价格上也有所体现。
  58同城、安居客通过对用户调研发现,相比价格、居住面积而言,多数人对于装修情况并没有呈现出较大的差异性。报告显示,42.3%的返乡置业人群对装修与否并无太大偏好,房源合适就行;40.2%的人表示更倾向于选择装修房。不过,调研显示,在一众日式、新中式、简美、北欧等风格下,多种现代及轻奢的装修风格更受返乡置业人群的欢迎。
  针对2021年的返乡置业市场情况,58安居客房产研究院分院院长张波表示,
  共和国勋章和国家荣誉称号建议人选公示:钟南山、张伯礼、张定宇、陈薇在列
  央视揭假活佛10年骗了2亿:汉人变藏人,狱警转行气功大师,他是如何行骗的?
  58房产网房子出售

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部