最终这个定金能够顺利回来

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　　近日河北出台了一项政策，为规范个人出租房屋行业，发布了相关所得税征收管理有关规定的调整和具体实施规范。
　　要知道，这张通令让整个租赁市场又不安静了，俗话说的好“羊毛出在羊身上”，本来租金就很高了，这次过后预测房租又要涨了！
　　因此，有网友提出了这样一个问题:为什么德国人可以租一辈子房子，而我们中国人却不能?对此，专家解释说，西方的消费观念与中国的不同。而且中国的租赁不规范，房东可以随意加价，打不了赔一个月的违约金，跟上涨的房租来说，房东觉得无关痛痒。
　　要知道，不是很多人都愿意租房，只是买不起房，能买得起谁会愿意租房呢？把房子打扮的漂漂亮亮或者居住的很习惯了，但是一旦房东那边想卖或者加租我们就得搬走。人非草木，孰能无情。住了那么久的房子肯定有感情了，但也只能任人宰割。
　　其实，收税也不是什么新鲜事了，17年深圳就有这方面的政策，在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。但这次河北提出收税，对比过去可不一样。
　　以前你不申报就不用交税的。这次可是明确规定，“如果个人出租或转租的房屋不能提供合法的成本费用证明，也就是不能计算其成本费用的，一切按租金收入的5-10%的幅度来核算，并且计入纳税。”。
　　意味着这次房东是逃不掉的，一定得缴纳这个税费。如果每个月2000块的租金，大概要交税110块左右。因此，这个税收一出，会出现两种情况。要么就接受租金上涨，不然的话房东就会违约，我们得重新找房子。要么就是逼得我们自己去买房子，造成房价再一次上涨。
　　我身边就有一位朋友，最近就深受这件事情困扰。本来房子住的好好的，但房东听到这个消息后，就突然加租金，一涨就是400块。他苦口婆心的跟房东说，但房东就是不肯降房租，还跟他讲道理说，他的房子回报率低，一年才赚2%的，这样一算下来，他要40多年才能回本，他加400块就算很仁慈了。
　　最后，我朋友被逼无奈只能重新去找房子。好不容易找到一家价格合适的，也交了定金。但在签租赁合同的前一天，房东也突然说要加租，说是听到要收税了，得让我朋友承担这一部分，否则的话，他就要违约，订金也不退。
　　好在我朋友当初是通过58同城找房的，有签订“签约保障”，最终这个定金能够顺利回来。不然，还不知道要跟这个耍横的房东闹多久。
　　其实，我朋友不是个例，根据58、安居客研究院给出的数据显示，有70.5%在外打拼的年轻人都表示苦不堪言，房租年年涨，工资却没涨。而房东还总觉得我们赚大了，他们亏死了，毕竟当时是花昂贵的价格买回来的。而我们只需要付出一点钱就能住的了他们的房子。
　　哎，这个狗屁理论，我真心觉得不成立，能背井离乡出来打拼的都是不容易，他们本是可以在家享福的人，但为了梦想出来拼搏，我希望做为房东们能好好善待他们。
　　还有，房东个人出租我希望政府在出台征税政策的时候，能否把租房者考虑进去。房东个人出租不要让房租收税成为转嫁给消费者负担的一种做法。而且，对于这些恶意上涨房租的业主，要有限制。最好是每平方有个指导价和上限，超出的部分，租房者可以向管理部门提出证据，并向房东索赔5倍以上赔款。