转让单位团购房（绿地开发）

简单萱萱

　　出售单位团购房一套，建筑面积143余平米，三室两厅两卫，位于南昌九龙湖区块，省委省政府正对面，准确的说隔一条马路的正南面，紧挨鸟巢国体中心，西靠南昌西客站，小区门口即是建设中的地铁2号线规划站台，户型、位置详见图纸，小区为世界500强绿地集团承建。
　　房子已由业主签订购房合同，小区主体工程已完成，房子差不多也建好，绿化配套工程正同步展开，样板房也已推出，合同规定交房时间为2015年5月，还有一年多的时间。交房条件包括墙壁涂料、刷白、壁挂式暖气片等，详见附图。
　　小区配套优越，根据南昌市规划局文件包括南师附小、外国语等教育、医疗、休闲娱乐施舍已确定和正在搬迁当中。
　　小区住户单一，基本为此次团购对象，应该讲能保证一个优良的居住环境，避免了龙蛇混杂的困扰。另外，此小区从交款、规划、建设等全过程皆由业主委员会参与其中，入住后一个健全、有力的业主委员会也将有效保障业主的正当权益不受物业等方面侵犯。
　　熟悉南昌情况的人会知道这个小区无论哪方面皆明显优于目前在九龙湖开盘即八九千的任何一个楼盘。唯一缺陷在于小区属于团购房，所以暂时不能改名字，房产证需要3-5年才能下来办理过户，小区性质上属于商品房楼盘，由绿地开发，规模在3000-4000户左右，楼高为18层，一层4户，2部电梯，此房源在3楼东侧位置。
　　目前的情况，房子已由业主交纳了首付款，并签订了购房合同和公积金贷款协议，车位费、维修基金、契税尚未交纳。每平米售价8000元，另有8万元一个车位的优惠价格。有意购买者付全款享96折，不能一次性付清，业主也可以用自己的公积金办理贷款，购房者付清贷款以外的房款后，平时房贷由业主代付，购房者以3月1次的方式将房贷支付给业主，以后过户可能产生的费用按照市场惯例也由买方承担。
　　购房者如有意购买，将和房主鉴定购买协议书，一式三份，购房者 房主 证人各一份。另外房主还可提供一切可以提供的合理措施以保障购房者的权益。
　　联系QQ 1174651895 （附：图片在个人相册，所有图片均为实地拍摄，不会胡乱转用其他楼盘图片）。

炫烨

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